הגאות בשוק הנדל”ן
התשוקה של יהודי כל העולם והארץ לרכוש דירה בארה”ק ובמיוחד בירושלים ממשיכה לעלות בקצב הולך וגובר, והמחירים מטפסים בהתאם.
ההסבר לכך נעוץ במספר גורמים ביניהם היציבות הכלכלית והבריאותית שהראתה המדינה בשנת הקורונה וההתאוששות המהירה ממנה, אשר הוכיחו את היותה של ישראל מדינה מפותחת העומדת בראש החץ של המדינות המתקדמות בעולם.
עליית מחירים כללית
זאת בנוסף, לצד שיעור ריבוי האוכלוסין העומד במקום ראשון בעולם המערבי (כן ירבו), ולעומת זאת משאבי הקרקע למגורים הנמצאים בחסר מתמיד, מה שכמובן משפיע על הביקושים הגוברים על ההיצע באופן עקבי.
כל אלו גורמים לעליית מחירים קבועה במחירי הנדלן בא”י ובמיוחד באזורי הביקוש כמו תל אביב וירושלים.
ניתן לראות זאת במכרזי הקרקע המעטים שכן יוצאים לשיווק ע”י רשות מקרקעי ישראל, אלו נסגרים במחירים גבוהים ללא תקדים אשר מבטאים מחירי דירות סופיים הגבוהים בעשרות אחוזים ומאותתים כי לא צפויה התמתנות מחירים בקרוב.
הגיעו הדברים עד כדי כך שהשר החדש זאב אלקין שנכנס זה אתה למשרתו כשר השיכון, התבטא בפומבי כי אין ביכולתו או בכוונתו להוריד את מחירי הדיור ועל פי הצפי של משרד השיכון הם ימשיכו לעלות גם בשנים הקרובות.
הביקושים הגוברים הובילו לפתיחת בניינים נוספים
בג’רוזלם אסטייטס הביקוש מתבטא ביתר שאת, סיום הבניה והאכלוס המוצלחים של שלב א’ והתקדמות שלב ב’ במקביל לעלייה הכללית בביקוש הובילו לכך שהיינו צריכים להקדים את שיווקם וביצועם של בנייני שלב ג’ הלולב והעוגן.
הדיירים המרוצים מעבירים את השמועה
המשפחות שאוכלסו זה מכבר ומתגוררות במתחם, תרמו לביקושים כשהם מספרים לידידיהם אודות חווית המגורים הנפלאה שהם חווים יום יום, החל מאיכות הבנייה של דירתם, הלובאים המלונאיים, ועד חווית הכניסה והיציאה דרך הגן הפרטי ‘שדרת האמפורה’ המדוברת אשר בעונה זו של השנה ניתן לצפות בשיא פריחתה, כולל שושנות המים הנפתחות אל שמש הזוהרת בבריכת המים האקולוגית עם דגי הנוי והצמחים הייחודיים והריחניים המשגשגים בין שבילי האבן מרחיבי הלב.
שוב עמדנו ביעדים, והרבה מעבר
בסיכומה של חצי השנה האחרונה שהיתה כאמור ערה במיוחד ניתן לומר כי סך המכירות עמד על לא פחות ממאה מיליון דולר (100,000,000$ !!) בשני הרבעונים הראשונים של שנת 2021.
תוצאה מדהימה זו הושגה בשילוב כל גורמי הניהול והביצוע הטובים בתחומם שהתגייסו ליצור את פאר היצירה למגורים לתפארת עיר הקודש ירושלים.
כה יתן ד’ וכה יוסיף ברכה ושגשוג עד לבניינה המלא של ירושלים וציון לבטח תשב.
בברכת חודש בניין ונחמה,
שיבנה בית המקדש במהרה בימינו אמן.
ג’רוזלם אסטייטס
